북수원자이렉스비아 무순위 청약, 시세 차익 최대 3억! 놓치면 후회할 기회
부동산 시장에서 '로또 청약'으로 불리는 무순위 청약(줍줍)이 경기 수원 북수원자이렉스비아에서 진행됩니다.
이번 청약은 청약통장이 필요 없고, 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 신청 가능하여 투자자와 실수요자의 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 최대 3억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 경쟁이 치열할 전망입니다.
청약 신청이 마감되었고, 경쟁률이 확정되었습니다. ▼ ▼
📍 북수원자이렉스비아 무순위 청약 개요
북수원자이렉스비아는 경기 수원시 장안구 정자동에 위치한 대단지 브랜드 아파트로, 이번 무순위 청약이 진행됩니다.
- 위치: 경기 수원시 장안구 정자동
- 단지 규모: 지상 29층, 21개 동, 2,607가구
- 입주 시기: 2023년 3월 (입주 완료)
- 청약 접수: 2025년 3월 4일(화)
- 당첨자 발표: 3월 7일
- 계약일: 3월 25일
📢 북수원자이렉스비아 청약의 장점
✅ 비규제지역이므로 재당첨 제한 및 전매 제한 없음
✅ 실거주 의무 없음 → 전세 활용 가능
✅ 1주택자 및 다주택자도 청약 가능
💰 북수원자이렉스비아 분양가 및 예상 시세 차익
이번 청약에서는 기존 분양가보다 시세 차익이 클 것으로 기대됩니다.
| 전용면적 | 공급 가구 수 | 분양가(4년 전) | 최근 실거래가(2023년 기준) | 예상 시세 차익 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 1가구 | 4억7,380만 원 | 6억9,000만~7억 원 | 2억~2.3억 원 |
| 84㎡A | 1가구 | 5억9,120만 원 | 9억 원(호가 기준) | 약 3억 원 |
🏡 특히 59㎡ 타입은 실투자금이 적고, 전세를 활용하면 잔금 부담이 거의 없을 가능성이 큽니다.
🏡 84㎡ 타입은 경쟁률이 낮을 가능성이 있어 당첨 확률을 높이고 싶다면 고려해볼 만한 선택지입니다.
🏠 전세 수요 및 잔금 해결 가능성
북수원자이렉스비아는 전세 수요가 풍부하여 실투자금 부담을 줄일 수 있습니다.
| 주택 타입 | 분양가 | 예상 전세가 | 전세 대비 잔금 부담 |
|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 4.9억 | 4.2억 | 거의 없음 |
| 전용 84㎡ | 6.1억 | 6.0억 | 일부 조정 가능 |
💡 전세를 활용하면 실투자금이 거의 0원이 될 가능성이 커, 무주택자들에게 ‘로또 청약’으로 평가받고 있습니다.
📊 북수원자이렉스비아 무순위 청약 경쟁률 및 전략
경쟁률이 높을 가능성이 있는 주택 타입: 59㎡ (전세 활용 가능, 실투자금 부담 적음)
경쟁이 덜할 가능성이 있는 주택 타입: 84㎡
📢 TIP!
청약 경쟁률이 낮은 84㎡ 타입을 노리면 당첨 확률이 높아질 수 있습니다.
단, 2년 이상 보유해야 양도세 절세가 가능합니다.
📝 북수원자이렉스비아 무순위 청약 신청 방법
1️⃣ 청약홈 접속
2️⃣ ‘북수원자이렉스비아’ 무순위 청약 공고 확인
3️⃣ 신청 기간 내 접수 완료
4️⃣ 당첨자 발표 후 계약 진행
⚠️ 무순위 청약 당첨 후 계약을 포기하면 일정 기간 청약 제한이 발생할 수 있으므로 신중한 신청이 필요합니다.
7. 주의사항 및 세금 고려
- 전매 제한 없음 → 즉시 매도 가능하지만, 양도세 절세를 위해서는 2년 이상 보유 후 매도하는 것이 유리합니다.
- 청약 제한 가능성 → 당첨 후 계약 포기 시 일정 기간 청약 제한이 있을 수 있습니다.
✅ 8. 북수원자이렉스비아 무순위 청약, 놓쳐선 안 될 기회!
북수원자이렉스비아 무순위 청약은 청약통장이 필요 없고, 누구나 신청 가능하며, 시세 대비 저렴한 분양가라는 점에서 투자자와 실수요자 모두에게 매우 매력적인 기회입니다.
📢 특히, 전세를 활용한 투자 전략을 고려하면 실투자금 부담이 거의 없을 가능성이 커서 ‘로또 청약’으로 불리고 있습니다.
만약 경쟁률이 높은 59㎡ 타입이 부담된다면, 경쟁이 덜할 가능성이 있는 84㎡ 타입을 고려하는 것도 현명한 전략입니다.
북수원자이렉스비아 무순위 청약에 대해 궁금한 점이 있다면 댓글로 질문해주세요!
