힐스테이트 용인마크밸리 청약 분양가 도면
힐스테이트 용인마크밸리는 처인구 남사읍 아곡리 일대에 지상 27층, 7개 동, 총 660세대로 지어지는 현대건설 시공 브랜드 아파트입니다. 전용 84㎡, 109㎡, 132·150㎡ 펜트하우스까지 포함해 다양한 타입을 구성하며, 조망권·커뮤니티·교통·교육 환경 등 종합적인 주거가치를 확보하고 있습니다.
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용인마크밸리 청약 메리트
힐스테이트 용인 마크밸리는 비규제지역에 위치해 재당첨 제한과 실거주 의무가 없고, 잔여 세대는 청약통장 없이 선착순으로 원하는 호수를 선택할 수 있어 접근성이 뛰어나요.
삼성·SK 반도체 국가산단 인접이라는 대형 호재와 2025년 서울–세종고속도로 개통, 광역철도 계획 등 교통망 확장으로 미래가치 상승 가능성이 높으며, 도보권 교육·생활 인프라와 단지 내 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 실거주와 투자 모두 메리트가 있는 단지입니다.
청약 일정
- 모집공고: 7월 31일
- 청약 접수: 8월 4~5일
- 당첨자 발표: 8월 8일
- 계약: 8월 9일
이 단지는 청약통장이 필요 없으며, 거주지역과 무관하게 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 신청 가능합니다. 초기 자금 부담을 낮추기 위해 계약금 5% 정액제(1차 500만 원)를 적용합니다.
단지 개요와 입지 분석
힐스테이트 용인마크밸리는 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지에 위치하며, 사업지는 약 40,552.16평(약 35,414㎡)으로 넉넉하게 조성되었어요. 건폐율은 약 19.98%, 용적률은 238.29%로 설계되어 쾌적하고 여유로운 단지 조성이 가능했습니다. 힐스테이트 용인마크밸리 단지는 남사아곡지구 7블록에 자리하며, 총 7개 동, 지하 2층·지상 27층으로 구성된 660세대 규모입니다.
가구당 주차대수는 약 1.57대(총 1,035대)로 여유로운 차량 이용이 가능하고, 전 호실 남서향·남동향 위주 배치로 채광과 통풍도 뛰어납니다. 단지 내 배치와 동간 간격도 넓게 설계해 일조권과 프라이버시 확보에 유리합니다.
평면 구조와 세대 구성
힐스테이트 용인마크밸리는 전용 84㎡ 타입이 메인 주력 타입이며, 84A·84B·84C 등 세 가지 유닛으로 구성되었습니다.
- A·C타입은 4Bay 판상형 구조로, 채광 및 환기 효율이 우수하며 현관 팬트리, ㄷ자 주방, 넉넉한 수납 공간을 확보했습니다.
- B타입은 탑상형 구조로 독립적인 침실 구성과 알파룸까지 포함하여 프라이버시와 활용도를 모두 높였습니다.
109㎡ 타입은 3베이 LDK형 구조로, 세대 분리형이나 다세대 가족 구성에도 유용합니다. 특히 109C 타입은 희소성이 높은 타워형 설계로 공용 공간 여유로움을 제공하며, 임대 수익형으로도 적합합니다. 132㎡·150㎡ 펜트하우스 타입도 구성하여 대형 평형을 선호하는 수요까지 대응했습니다.
커뮤니티와 자녀 특화 설계
힐스테이트 용인마크밸리는 키즈스테이션, 어린이집, 다함께 돌봄센터를 비롯한 자녀 특화 시설이 눈에 띕니다. H아
이숲과 연계한 실내 어린이 놀이터, 조경광장, 산책로 등이 조성되어 입주 직후 자녀와 안심하고 이용할 수 있는 환경이 마련돼요.
입주민 여가와 웰니스 생활은 GX룸, 피트니스, 골프연습장, 남녀 구분 사우나, 라운지, 스터디룸, 독서실, 게스트룸, 파티룸, 스튜디오 등 다양한 시설로 완성되었고, 반려가구를 위한 H위드펫도 운영됩니다.
교통과 향후 생활환경
단지 인근 처인성로, 국지도 84호선, 신규 L자형 3축 도로망 계획과 국지도 확장으로 산단과 판교, 동탄까지의 접근성이 빠르게 개선될 예정입니다. SRT 신설역(남사역 포함), 경강선 복선 연장, GTX A노선 환승 등 교통호재도 기대되는 지역입니다.
또한 삼성전자 반도체 클러스터와 SK하이닉스 산업단지가 도보권에 있어 직주 근접성이 탁월하고, 총 10만 명 이상 고용창출이 예상되며 힐스테이트 용인마크밸리의 투자 및 주거 가치도 함께 상승이 예상됩니다.
분양가·청약·도면 안내
힐스테이트 용인마크밸리 분양가와 평면도는 여러 타입에 따라 상이하지만, 일반 84㎡형 기준으로 5억 4천만원부터 5억 8천만원까지 이루어져 있습니다.
청약 전략
요약하자면, 힐스테이트 용인마크밸리는 정밀 설계된 평면, 쾌적한 배치, 풍성한 커뮤니티, 우수한 입지로 실수요와 투자 수요 모두를 만족시킬 수 있는 단지입니다.
특히 84㎡A 또는 B타입은 실투자자나 실거주자 모두에게 적합하며, 109C 타입은 희소성 강한 타워형 구조로 눈길을 끌고 있습니다.
평면도와 도면을 통해 평형별 구성, 동·호수별 일조권, 채광 방향 등을 세부적으로 비교해보시길 추천드립니다.
